冒頭でもお話した通り、コメンテーターの野尻さん
風邪ひきました…って今日は風邪で大きなマスクをして来社。
相当鼻をかまれたみたいで赤くなった鼻にメンタムを塗り塗りしていました。
今日は、写真はゴメンナサイ！だそうです。
野尻さんファンの皆様、来週までお待ちくださいね。

ぷち大家さんになろう！とJ-REITの勉強をしていますが
そのリートが実際にどんな物件を持っているのか調べてみると
投資へのモチベーションが上がりますよ！
こんな有名なビルがある！
あ、ここよく行く！きれいなビルで立地もいいよね！！
なんて。

リートって直接投資するだけでなく、リートファンドを使う場合でも
何に投資をしているリートなのかその中身を知ることは大切です。
今日はリート選びの第一歩として
J―REITはどんなタイプがあるのか、どんな特徴があるのか見てみました。

タイプというのは、保有している不動産の違いです。
特徴的なものは３つ。

まず、
オフィスビルに特化したファンド
先週一例として出てきた日本ビルファンド（NBF）もこのタイプ。
東京の都心部に大型のオフィスビルを多く所有しているのがこのファンドの特徴ですが
地域分散への意識も忘れずに！というのが注意点です。
オフィスビルは１つ１つが大きいので、入居が決まれば大家として安定した賃料が期待できるのが嬉しいところ。
立地条件が良ければ次が決まりやすいのでそういう物件をいかに持っているかがカギになります。

次に
レジデンスに特化したファンド
住居なので必然的に戸数が多いのが特徴。
単身者向けなのか、ファミリー向けなのか、それによって立地や間取りなども変わってきますが
そんな最新のニーズを反映した物件を集めてあるファンドです。
出入りが激しいので空室リスクがありますが、その分利回りが高めの傾向があります。

そして
商業施設に特化したファンド
郊外にある大型ショッピングセンターなどを保有しているファンド。
何と言っても退去リスクが大きいですが、その分契約も長期で組んでいるので
長めに安定した賃料が見込めるのもこのファンドの特徴です。

このほかにも、ホテルに特化したファンドや複合型などもありますが
何を所有しているかでその性質もずいぶん変わってきます。
中身を知ることでリートにも向き合えます。

ぜひ、調べてみてくださいね。

今週と来週はバレンタインデー前ということで、ちょっと普段とは違うスペシャルなゲストが遊びに来ますよ！
今週は、女優の「小松彩夏さん」！！

テレビや映画で大活躍の小松さんですが、私生活は案外質素だそうです。それでも、将来に向けて番組で投資の勉強したいとのこと。
そこで今週は、メールの募集テーマをちょっと変えます！

「２０代あのころ私は若かった！お金に関する後悔話」を大募集！

・彼女に○○万円貢ぎました！
・趣味ではじめた○○にハマって、思わぬ出費が！
・初任給で買った株が大変なことに・・・

などなどいつもより軽い感じで、みなさんのエピソードを大募集！そのほか、小松さんとヨシミカちゃんに、人生の先輩から、これだけはするな！これはやっとけ！などのアドバイスも大募集
⇒応募はこちら
※火曜日の放送終了まで募集します

現金１万円か・・・

北野セレクションのワインをプレゼント！

オモシロ投稿をしていただいた方の中から毎週、誠賞のワインとひろこ賞の現金１万円を大盤振る舞い？いたします！

みなさんのトレードのエピソードをお待ちしていますよ！

第１２回の放送「ＧＭＭＡチャートでメイントレンドにしっかり乗っていこう！」のＵストのオンデマンドはこちら！

☆陳満咲杜の「FXトレンドの真実」
Ｕストリームのページ（→こちら）

↓こちらでも見られます↓

☆番組ツイッター @gmmafx

あと、あらかじめアイネット証券の無料デモトレードに申し込んで（カンタンです！）ダウンロード版のツールでＧＭＭＡをいじってみるともっとチャートが楽しくなりますよ～！
↓↓（申し込みは以下のバナーから）↓↓

曹洞宗がお届けする
ネット配信法話『心の電話』
好評配信中！

道元禅師の教えを踏まえた
「ほとけの心」に関するお話です。
全国の曹洞宗のお寺が伝える放談を、
アナウンサーの長岡一也さんと佐久間陽子さん
の語りでお送りします。

ポッドキャスト配信いたします。
このウェブサイトの右側の
「いつも聴く！　ポッドキャスト」から
登録をお願いいたします。


■1月31日配信■

「子どもは見て「まねぶ」」

山口県
海潮寺（かいちょうじ）
木村延崇

※ポッドキャストとは
http://www.radionikkei.jp/style/podcast/podcast_info.html

※『私の書いたポエム』は、ラジオＮＩＫＫＥＩで好評放送中です。
日曜日に放送した番組の一部を、週明けにオンデマンドで配信しています。
こちらもぜひご利用ください。

本日のゲストはリゾートソリューションの多賀道正取締役。

ゴルフ場やホテルなどのリゾートビジネスの現状や展開、そして株主優待についてもうかがいました。

多賀さんのいう「３つのオフ」って？？？

まだの方はポッドキャストとオンデマンドをぜひ！